Nhiều dự án bất động sản gấp rút trở lại đường đua

Trước những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản, các chuyên gia cho rằng lĩnh vực này sẽ tốt dần lên vào cuối năm. Đây cũng là lý do để các chủ đầu tư “bung hàng” thu hút khách.

Thậm chí, ngay cả các dự án bất động sản sau thời gian dài “ngủ yên” vì vướng pháp lý cũng đang nhanh chóng được “gỡ rào” để trở lại đường đua.

Xét từ yếu tố vĩ mô cho thấy tăng trưởng kinh tế cũng như tăng trưởng thu nhập và tốc độ tăng dân số, đô thị hóa là những yếu tố then chốt thúc đẩy sự tăng trưởng trong trung và dài hạn của thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, nhu cầu từ người mua nhà để ở và của nhà đầu tư nước ngoài sẽ cũng tạo động lực thúc đẩy thị trường trong thời gian tới.

Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán trên địa bàn, tính đến hết 28/8. Như vậy, nguồn cung nhà ở tại Thủ đô sẽ được bổ sung thêm khoảng 5.300 căn hộ tại 9 dự án.

Cùng đó, các dự án hạ tầng, cũng như khu đô thị mới được triển khai tại những khu vực vùng ven Hà Nội như Đông Anh, Đan Phượng, Hoài Đức… cũng sẽ giúp thị trường nhà ở tại các khu vực này có những bước phát triển tích cực.

Nhận định chung về thị trường, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc chi nhánh CBRE Hà Nội cho rằng từ đầu năm 2024 đến nay, nhu cầu mua và đầu tư các sản phẩm nhà ở khá sôi động trên toàn quốc. Các dự án mở bán mới đa phần nhận được sự quan tâm tích cực của thị trường.

Mặc dù vậy, số lượng dự án mới mở bán vẫn còn thấp so với giai đoạn 2016-2019.

Tại Hà Nội, nguồn cung mới căn hộ chung cư mỗi năm kể từ năm 2020 đến nay mới chỉ bằng 1/2 đến 1/3 nguồn cung mới mỗi năm ghi nhận được tại thành phố này trong giai đoạn 2018-2019.

Trong khi nhu cầu mua để ở và đầu tư đang gia tăng tích cực thì nguồn cung hiện tại vẫn còn hạn chế. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá bán phân khúc chung cư tại thị trường Hà Nội đã tăng lên nhanh chóng.